近年来，昆明市委、市政府创新保障性住房建设模式，廉租房从以前的政府统建转变为政企共建，在解决低收入家庭住房困难问题方面取得显著成效，而安宁的廉租住房小区晨景花园则是政企共建的成功例子，它是我省首个政企共建的廉租住房小区。昨天，记者走访了该小区。

政企合作建设的保障性住房——昆钢景晨花园廉租房 。本报记者 龚垠卿 摄 

晨景花园月租金100~200元

“哇，这个小区漂亮！整得成！”刚下车看到淡咖啡色的18层高楼整齐的矗立着，同行的记者就啧啧叹道。“这可是云南省最好的廉租房。”同行的安宁市房管局原副局长武学林接过话说，尽管是昆钢棚户区改造工程，但晨景花园与普通商品房相比，设计标准、环境要求等均没有降低。

据了解，该小区由昆钢和安宁市政府共建，由政府提供土地，政企共同投资。晨景花园A区纳入安宁市2009年廉租住房建设计划，共建设了4幢18层廉租房，总户数为680套，项目投资约为9153万元，于2009年6月30日竣工。入住的680户人家大部分为昆钢困难职工，大约五分之一为社区居民。据悉，这批廉租房都是电梯房，月租金在100元~200元。

在11楼，我们见到了廉租户李琼英。“我做梦都没想过能住进这样的家！”长年患病的李琼英离异后和儿子住在一起。她的腿因工伤残疾，儿子失业在家，一家人月收入仅1000余元。搬进晨景花园以前，她和儿子一直住在一个仅有20平米的“蜗居”。如今，他们住进昆钢晨景花园已经有4个月，儿子还娶上了媳妇儿。

“这里的房租每平米2元（低收入家庭1块五），每月房租100多，加上41元电梯费，41元物管费和水电费，一个月在300块左右。” 坐在这个58平方米的家中，李琼英说自己很知足。

未来三年 解决一万余人住房

昆钢土地房产管理部副主任段方伟介绍，截至2008年底，昆钢棚户区尚有11126户共2万余人还未解决住房。为此，昆钢制订了《昆钢2009年-2011年保障性住房建设规划方案》。2008年初，昆钢与安宁市政府达成共识，由政府提供土地，共同投资近9000多万元建设晨景花园A区廉租住房。该项目规划用地1.65万平方米，总建筑面积5.16万平方米，共4幢18层680户；主要户型为：一室一厅一厨一卫和两室一厅一厨一卫；套型建筑面积在38.97-58.17平方米之间；目前政府财政补贴已基本到位，昆钢为此项目建设投入配套资金约6000万元。

“晨景花园A区680套廉租房投入使用以后，及时缓解了民生所需。”段方伟说，未来三年，昆钢还要解决1万余人的住房，将继续推进晨景花园B区、钢城创业园、和谐家园、红卫山小区、昆明团山春晓5个项目约30万平方米廉租房建设；同时启动本部及昆明等8个片区约50万平方米的棚户区危旧房改造。按照《规划》，昆钢完成三年保障性住房建设，预计将投入配套资金5亿元左右。在以后建设的小区中，除昆钢困难职工外，还将让更多社区困难居民也入住。

在廉租房清退问题上，安宁摸索出一套模式。安宁市房管局一位负责人向记者介绍，当时入住的廉租户都必须是持证低保户，“一些人家经济条件转好后，不再是低保户，但又无力买房，于是我们就采取提高房租的办法，一般低保户是7角1平米，我们就将他的房租提到每平米1.4元，这样就很好地解决了问题。”